WSTĘP: KTO SKŁADA OŚWIADCZENIE
Oświadczenie, czy spółka jest cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Obowiązkowo składa każdy podmiot, który rejestruje swoją działalność w KRS:
- Spółka Z O.O.,
- Spółka Jawna,
- Spółka Partnerska,
- Spółka Komandytowa,
- Spółka Komandytowo-Akcyjna,
- Spółka Akcyjna,
- Fundacja,
- Stowarzyszenie,
Dokument musi zostać podpisany przez wszystkich reprezantantów spółki (przez ePUAP) i jest składany podczas rejestracji w KRS, w systemie S24. W przypadku, kiedy nie złożymy wskazanego oświadczenia lub złożymy je błędnie, Sąd odmówi nam rejestracji i wyda dodatkowy termin (najczęściej 7 dni) złożenia oświadczenia, które już musimy złożyć w innym systemie (System PRS).
Z doświadczenia wiem, że należy złożyć ten dokument podczas początkowej rejestracji, bo gdy go przeoczymy, ponowna weryfikacja dokumentów przez Sąd opóźni nam otworzenie spółki nawet do miesiąca. Wynika to z tego, że nowe sprawy są realizowane szybciej, niż te, które wymagają poprawek.
Przygotowałem do Ciebie wzory w .DOC - tak, abyś mógł z łatwością wpisać dane swojego podmiotu. Po wypełnieniu oświadczenia swoimi danymi należy z pliku .DOC wygenerować format .PDF - jeśli Twój word nie ma takiej możliwości, to w internecie jest dużo programów, które to zrobią. Wystarczy wpisać w google frazę ".doc to pdf" i program sam nam wygeneruje plik pdf.
WZÓR 1: OŚWIADCZENIE DLA OSÓB, KTÓRE NIE SĄ CUDZOZIEMCEM
Oświadczenie, czy spółka jest cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
[MIEJSCOWOŚĆ] i [DATA]
Oświadczenie
Oświadczam, że
[PEŁNA NAZWA TWOJEJ SPÓŁKI]
[PEŁNY ADRES SIEDZIBY SPÓŁKI]
nie jest cudzoziemcem w rozumieniu art. 2 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t. j.: Dz. U. z 2016 r., poz. 1061)
WZÓR 2: OŚWIADCZENIE DLA OSÓB, KTÓRE SĄ CUDZOZIEMCEM
Jeśli spółka jest cudzoziemcem, dodatkowo należy złożyć oświadczenie, czy spółka jest właścicielem lub wieczystym użytkownikiem nieruchomości na terytorium RP.
[MIEJSCOWOŚĆ] i [DATA]
Oświadczenie
Oświadczam, że
[PEŁNA NAZWA TWOJEJ SPÓŁKI]
[PEŁNY ADRES SIEDZIBY SPÓŁKI]
jest cudzoziemcem w rozumieniu art. 2 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t. j.: Dz. U. z 2016 r., poz. 1061).
Spółka nie jest właścicielem lub wieczystym użytkownikiem nieruchomości położonych na terytorium
Rzeczypospolitej Polskiej.
KIM JEST CUDZOZIEMIEC ?
Cudzoziemcem w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości jest:
- osoba fizyczna nieposiadająca obywatelstwa polskiego
- osoba prawna mająca siedzibę za granicą,
- nieposiadająca osobowości prawnej spółka osób wymienionych w pkt 1 lub 2, mająca siedzibę za granicą, utworzona zgodnie z ustawodawstwem państw obcych
- osoba prawna i spółka handlowa nieposiadająca osobowości prawnej mająca siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, kontrolowana bezpośrednio lub pośrednio przez osoby, lub spółki wymienione w pkt 1, 2 i 3
W przypadku spółki handlowej za kontrolowaną, w rozumieniu ustawy, uważa się spółkę, w której cudzoziemiec lub cudzoziemcy dysponują bezpośrednio, lub pośrednio powyżej 50% głosów na zgromadzeniu wspólników lub na walnym zgromadzeniu, także jako zastawnik, użytkownik lub na podstawie porozumień z innymi osobami, albo mają pozycję dominującą w rozumieniu przepisów art. 4 § 1 pkt 4 lit. b lub c, lub e Kodeksu spółek handlowych.